Crie relatórios de avaliação profissionais
Software de CMA para agentes imobiliários: preços de venda reais, anúncios ativos e retirados e tendências de preços locais, reunidos no seu relatório em minutos.
- Preços de venda reais
- O seu logótipo e as suas cores
- Sem compromisso
Vantagens
Justifique o preço com provas reais de mercado
Preços de venda, anúncios que nunca venderam, tendências de preços locais e o que rodeia a morada — reunidos antes de abrir o relatório.
Preços de venda reais, não preços pedidos
Registos públicos mais o conjunto anonimizado para o qual as agências contribuem com as suas próprias vendas — vendas mais antigas são indexadas ao mercado atual.
Os anúncios que os portais já não mostram
Comparáveis ativos, além dos retirados e expirados. O preço pelo qual um imóvel não se vendeu é muitas vezes o dado mais útil.
Dados da vizinhança, obtidos automaticamente
Escolas, transportes, comércio, saúde, a evolução de preços local e um mapa de preços — obtidos para a morada, sem que tenha de os pesquisar.
Como funciona
Da morada a uma avaliação pronta a assinar
As provas são reunidas por si. O seu trabalho é a parte que exige um agente: escolher o que conta e responder pelo valor.
Comece pela morada
Reunido automaticamenteAnúncios comparáveis, vendas passadas, pontos de interesse e a evolução de preços local são obtidos para o imóvel antes de tocar em seja o que for.
Escolha o que conta
Cada página opcionalMantenha os comparáveis que comparam de facto, remova os que não comparam e desative qualquer página do relatório de que não precise.
Combine os métodos
Até 4 métodosComparáveis, AVM, taxa de capitalização e intrínseco. Altere um pressuposto e todos os valores a jusante atualizam-se com ele.
Assine e entregue
A sua marcaO valor final é definido por si. Imprima-o, exporte-o para PDF, apresente-o num tablet ou envie-o — sob o seu logótipo e as suas cores.
O software
Avalie como um profissional
Um relatório é uma pilha de páginas, e é você quem decide quais inclui. Percorra o editor — ou deixe-o avançar sozinho.
Transações reais, indexadas a hoje
Preços de venda de registos públicos e do conjunto de agências, ajustados à evolução de preços para que uma venda mais antiga continue a justificar um valor atual.
Comparáveis online e offline
Anúncios ativos, além dos retirados e expirados, com as respetivas fotografias e páginas de detalhe em anexo.
Dados de vizinhança e de mercado
Pontos de interesse por categoria, evolução de preços da localidade e um mapa de preços — obtidos para a morada.
Dezoito páginas à escolha
Capa, imóvel, fotografias, quatro métodos de avaliação, potenciais compradores, o perfil do seu agente e agência, testemunhos de clientes, ficheiros anexados.
RealAdvisor Pro
Avalie como um profissional, já a partir de hoje
Crie relatórios de avaliação profissionais em 4 minutos, com os seus dados, o seu logótipo e as suas cores. Demonstração sem compromisso.
- 4 minutos por relatório
- Com a sua marca
- Sem compromisso
300.000+ transações · 1 milhão+ de anúncios · 4,6/5 Classificação Trustpilot · 5.000+ avaliações
Perguntas frequentes sobre o software de CMA
De onde vêm os preços de venda?
De duas fontes: registos públicos externos e o conjunto anonimizado para o qual as agências RealAdvisor contribuem com as suas próprias transações. Aderir ao conjunto é o que lhe dá acesso a ele — uma agência que sai perde tanto os seus dados como o seu acesso.
O que vejo realmente da venda de outra agência?
A localização aproximada por código postal, o tipo de imóvel, as áreas, o número de divisões, o preço e a data. Não são revelados a morada exata, o vendedor nem o agente.
As vendas mais antigas ainda são úteis?
Sim — o software pode ajustar uma transação passada à evolução de preços local, para que uma venda de há alguns anos justifique o valor de hoje em vez de um valor desatualizado.
Porque é que os anúncios retirados e expirados importam?
Porque o preço pelo qual um imóvel não se vendeu mostra onde está o teto, e os portais eliminam essa prova no dia em que um anúncio desaparece. A lista de comparáveis mantém tanto os anúncios ativos como os que desapareceram.
O que é obtido automaticamente?
Anúncios comparáveis, transações passadas, pontos de interesse em torno da morada por categoria — educação, transportes, comércio, saúde, restauração, desporto e lazer — o gráfico de evolução de preços local e um mapa de preços. Pode atualizar qualquer um deles, ou adicionar e remover entradas manualmente.
Que métodos de avaliação posso combinar?
Comparáveis, AVM, taxa de capitalização e intrínseco. Altere um pressuposto e os valores atualizam-se com ele. É você quem define o valor final.
O que pode conter o relatório?
Cerca de dezoito páginas à escolha: capa, introdução, detalhes do imóvel, descrição, fotografias, pontos de interesse, dados de mercado, os quatro métodos de avaliação, potenciais compradores, o perfil do seu agente e agência, testemunhos de clientes e quaisquer ficheiros que anexe. Cada página pode ser desativada.
Posso usar o logótipo e as cores da minha agência?
Sim. Imprima-o, exporte-o para PDF, apresente-o num tablet ou envie-o por email — tudo sob a sua marca.